Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Vechta

Objektübersicht

• Kaufpreis: 4.300 € pro m² (VB)
• Baujahr: 2026
• Zustand: Neubau, gepflegt, solide Bausubstanz
• Gesamtwohnfläche: ca. 525 m²
• Grundstücksgröße: ca. 759 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 5

Aufteilung der Wohneinheiten

• Erdgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 93 m²
• Obergeschoss: 2 Wohnungen à ca. 92 m²
• Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 154 m² mit großzügiger Terrasse – VERKAUFT

Gebäude & Bauweise

• 3 Vollgeschosse (EG, 1. OG, 2. OG) + Kellergeschoss
• Außenmauerwerk aus Kalksandstein mit 14 cm Wärmedämmung
• Teilweise verklinkert bzw. verputzt
• Doppelverglaste Salamander-Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
• Flachdach mit Bitumenabdichtung, Dachneigung ca. 2°

Technische Ausstattung

• Heizung: Zentrale Wärmepumpe (MIDEA Mars Mono R290, 35 kW Monoblock)
• Energieeffiziente Gebäudehülle gemäß aktuellem Standard
• Aufzug – erschließt alle Etagen
• Barrierearme Ausführung durch Aufzug und ebene Zugänge

Innenausstattung

• Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Küchen und Bädern
• Hochwertig geflieste Bäder
• Bodengleiche Duschen, moderne Sanitärobjekte
• Belüftungssysteme in den Bädern
• Kein Modernisierungsbedarf

Keller & Außenanlagen

• Gemeinschaftlicher Heizungsraum
• Mülltonnenraum
• Mehrere Abstellräume
• 8 Pkw-Stellplätze
• Fahrradabstellflächen

Lage

Vechta – Feldmannskamp 5. Ruhige und gefragte Wohnlage mit überwiegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

• Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
• Schulen, Kindergärten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
• Bebauungsplan WA 7
• Max. Firsthöhe: 10,5 m
• Max. 6 Wohneinheiten zulässig

Potenzial & Wirtschaftlichkeit

• Attraktive Renditeperspektive
• Universitätsnähe
• Nachhaltiger Neubau-Standard

Weitere Informationen

• Energieausweis: Nach Fertigstellung
• Grundrisse: Vorhanden
• Fotos: Aktuelle Innen- und Außenaufnahmen verfügbar
• Denkmalschutz: Keine Auflagen
• Maklercourtage: 5,5 % exklusiv
• Verfügbarkeit: Ab 2026

Kontakt

Ansprechpartner: Leutrim Gashi