Beschreibung
1. Objektübersicht
Objektdaten im Überblick
Objektart:
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
Adresse:
Reddehals 21, 49610 Quakenbrück
Baujahr:
1927
Anzahl Wohneinheiten:
2
Wohnung 1:
Vermietet
Kaltmiete Wohnung 1:
650,00 € pro Monat
Wohnung 2:
Frei – zur Eigennutzung oder Vermietung
Nebengebäude:
Ja – vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)
Gebäudezustand:
Gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig
Heizungssystem:
Gasheizung
Energieausweis:
Liegt vor
Grundstücksfläche:
ca. 802 m²
Wohnfläche gesamt:
ca. 115 m²
2. Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Quakenbrücker Stadtteil Reddehals. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, von denen eine derzeit zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,00 € erzielt.
Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Nebengebäude dar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Das ca. 802 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich sowie potenzielles Entwicklungspotenzial.
3. Ausstattung
- Solide Massivbauweise aus den 1920er Jahren
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Großzügiges Nebengebäude mit flexibler Nutzung
- Gasheizung
- Klassische und funktionale Raumaufteilung
- Hohe Nutzungsflexibilität
- Ruhiges Wohnumfeld in gepflegter Siedlung
- Großzügiges Grundstück
4. Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Reddehals in Quakenbrück. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Kurze Wege in die Innenstadt
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger.
5. Besonderheiten des Objekts
- Stabile Mieteinnahmen durch eine vermietete Wohneinheit
- Zweite Wohneinheit sofort verfügbar
- Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und gefragte Wohnlage
- Hohe Flexibilität für Eigennutzer und Investoren
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
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